Bestemmelser for området – deklarationer

Områdets deklarationer er kort fortalt – som de fleste ved – en række regler der beskriver f.eks. byggeprocent, højde af byggeri, bestemmelser om beplantning m.v. specifikt for Dråby Strand området.

Reglerne ses under deklarationerne herunder – og vi gør opmærksom på at sommerhusområdet Dråby Strand er dækket af tre deklarationer. Som grundejer er det vigtigt at sætte sig ind i reglerne også når der skal bygges!

Reglerne sikrer områdets særkender, frie udsigter, ikke tæt bebyggelse og et stort islæt af grønne områder osv. Reglerne kan således ses som en beskyttelse af dels af området og dels af naboerne.

Af specielle regler man skal være særlig opmærksom på, er, at der ifølge deklarationen i område 1 højst må bygges på 1/15 af grunden – svarende til 6,7 % og altså ikke 15 % af grunden.

Ved byggeplaner er det derfor altid en god ide – inden kontakt med kommunen – at undersøge om planerne er i overensstemmelse med deklarationen. Hvis ikke bør byggeriet tilpasses.

Deklarationerne er på mange måder informative, men det kræver en større udredning at klarlægge, hvilke nuværende matrikler, der er berørt af de 3 deklarationer. Det arbejdes der på, da der sandsynligvis skal være klarhed over ejerforhold, inden den nye udstykning nord for grundejerforeningen etableres. Er der nogle af de gamle grundejere, der har kendskab til disse forhold, hører bestyrelsen meget gerne herom.

Deklarationen 1964	Deklarationen 1964 omhandler de gamle matrikelnumre 8d, 9a og 15g Dråby By og Sogn, dvs. området omkring Purbækken og Dråby Enge for så vidt angår den del af de matrikelnumre, som af myndighederne er udlagt til sommerhusbebyggelse.
Deklarationen 1968	Deklarationen 1968 omhandler de gamle matrikelnumre 3a, 8d, 9a og 9f Dråby By og Sogn og de parceller, der blev udstykket herfra. De berørte matrikler ligger i Område 1, skitseret i deklarationens sidste sider.
Deklarationen 1974	Deklarationen 1974 omhandler parcellerne 25 til 34 begge nr. incl. af matrikelnummer 9cp Dråby By og Sogn og de parceller, der blev udstykket herfra.
Praksis i Syddjurs Kommune	Svar fra Syddjurs Kommune vedr. byggesager og kommunens praksis angående tilsidesættelser af deklarationen af 1968. Bestyrelsen har de seneste år påklaget alle byggesager, og har ikke fået medhold i de påklagede sager. Praksis er, som det er angivet i svaret vedr. denne byggesag.